ผู้เขียน: Editorial

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ร่วมกับ BUILK Thailand จัดหลักสูตรอบรมเพื่อยกระดับและพัฒนาธุรกิจรับสร้างบ้าน ครั้งที่ 3 ภายใต้ชื่อ Home Builder Expert 2020 หรือ HBEX #3 โดยในครั้งนี้จัดหลักสูตรอบรมภายใต้หัวข้อ “Secrets of Successful Home Builders เคล็ดลับพัฒนาธุรกิจรับสร้างบ้าน” จัดเป็นหลักสูตร 4 วัน

เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านร่วมกับ BUILK Thailand ได้จัดหลักสูตร HBEX #3 หรือ Home Builder Expert 2020 ครั้งที่ 3 ขึ้น โดยในครั้งนี้จัดหลักสูตรอบมรมภายใต้หัวข้อ “Secrets of Successful Home Builders เคล็ดลับพัฒนาธุรกิจรับสร้างบ้าน” เพื่อให้ผู้เข้าอบรมได้มีความรู้และรับการถ่ายทอดประสบการณ์จากกูรูชั้นนำในวงการธุรกิจรับสร้างบ้าน ว่ากว่าจะประสบความสำเร็จจนถึงทุกวันนี้ได้ สิ่งไหนที่ต้องยึดถือเป็นหัวใจสำคัญและกุญแจแห่งความสำเร็จในธุรกิจรับสร้างบ้าน อีกทั้งยังเป็นการผลักดันให้คนรุ่นใหม่เข้ามาในธุรกิจนี้อย่างมีประสิทธิภาพและเติบโตได้อย่างเข้มแข็งในอนาคต ซึ่งนายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้ให้เกียรติเป็นประธานมอบประกาศนียบัตรให้กับผู้เข้าอบรม และนายธีร์ บุญวาสนา อุปนายกฝ่ายวิชาการ/ รองเลขาธิการสมาคม ประธานปลักสูตรอบรม ได้กล่าวปิดการอบรมในครั้งนี้ด้วย

“ปีนี้เป็นปีที่ 3 ที่เราได้จัดทำหลักสูตรอบรมเพื่อยกระดับและพัฒนาธุรกิจรับสร้างบ้านให้มีมาตรฐานและเป็นที่ยอมรับ โดยในครั้งนี้ ต้องขอขอบคุณวิทยากรทุกท่านที่ให้เกียรติสละเวลามาร่วมกันสร้างและพัฒนาธุรกิจรับสร้างบ้านไปด้วย กัน ไม่ว่าจะเป็น คุณ ไผท ผดุงถิ่น CEO และ Co-founder บริษัท บิลค์ วัน กรุ๊ป กับหัวข้อ มาทำงานให้เป็นดิจิทัลกันเถอะ : Digitalizing Processes for Home Builders ความรู้ในการปรับตัวเข้าสู่ยุคดิจิทัลกันอย่างเต็มอิ่ม รศ.ดร.ธนิต ธงทอง และคุณวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ประธานบริหาร บริษัท ดับบลิวเฮ้าส์ จำกัด มาร่วมให้ความรู้ในหัวข้อ “สร้างบ้านอย่างไร ให้ได้มาตรฐาน” คุณวีระ เจียรนัยพานิชย์ ที่ปรึกษาด้านพัฒนา กลยุทธ์ ธุรกิจ SME LINE Certified Coach 2019 จาก Session ติดอาวุธธุรกิจรับสร้างบ้านด้วยการตลาดออนไลน์ กับหัวข้อ “ทำแบรนด์ให้เป็น Top of mind ต้องทำซ้ำๆย้ำๆให้คนจำได้” คุณบังอร สุวรรณมงคล Managing Director&Founder Hummingbirds Consulting ภายใต้หัวข้อ “ลูกค้าไม่ได้ซื้อสิ่งที่เราขาย แต่ซื้อ คุณค่า (Value) จากเรา” เพราะลูกค้าไม่ได้ต้องการซื้อบ้าน แต่ต้องการซื้อรางวัลชีวิต และอีกหลายท่าน นอกจากนี้ ผู้เข้าอบรม ยังได้ไปศึกษาดูงานยังสถานที่ก่อสร้างจริง กับบ้านหรูระดับ 100 ล้าน จาก บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด แบบสุด Exclusive โดยมีทีมวิศกรมาให้ความรู้ และแลกเปลี่ยนความรู้กันที่เป็นประโยชน์สำหรับธุรกิจรับสร้างบ้านอีกด้วย งานนี้ผมต้องบอกว่า ที่ประสบความสำเร็จทั้งในปีนี้และที่ผ่านๆ มานั้น ต้องขอขอบคุณวิทยากรทุกท่านจริงๆ เพราะทุกท่านได้ให้ความรู้อย่างไม่จำกัด พร้อมตอบทุกข้อสงสัยในธุรกิจให้กับคนรุ่นใหม่ได้มีแนวทางและติดอาวุธ พร้อมรับมือและแก้ปัญหากับการเปลี่ยนแปลงอีกด้วย” นายธีร์ บุญวาสนา อุปนายกฝ่ายวิชาการ/รองเลขาธิการสมาคม กล่าว

หลักสูตรอบรม Home Builder Expert 2020 จัดโดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านนั้น จัดขึ้นเป็นประจำอย่างต่อเนื่องทุกปี ท่านที่สนใจสามารถติดตามได้ทาง Facebook สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน หรือ HBEX: Home Builder Expert

---

 

ทำความรู้จัก FIABCI ช่องทางที่มีศักยภาพในการนำอสังหาริมทรัพย์ไทยไปลงทุนเมืองนอก Go Inter ไปเชื่อมต่อกับตลาดโลก

ในยุคปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ไทยจำเป็นต้อง Go Inter หรือไปลงทุนเมืองนอกกันแล้ว ถ้าจะไปเชื่อมต่อกับโลก เราจำเป็นต้องมีช่องทางที่ดีคือ FIABCI นั่นเอง

ในสถานการณ์ที่ประเทศไทยกำลังระส่ำระสายทางการเมืองและเศรษฐกิจ การส่งออกก็ประสบความยากลำบาก วิสาหกิจไทยควรไปลงทุนในต่างประเทศ เพื่อนำเงินตราเข้าประเทศไทยของเราด้วย ไม่ใช่เป็นเพียงฝ่ายรับรอการลงทุนจากต่างประเทศเท่านั้น การไปลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศนั้น ให้ประโยชน์หลายสถาน เช่น:

เป็นการกระจายความเสี่ยง เนื่องจากในขณะนี้โอกาสการลงทุนในประเทศไทยมีจำกัด กำลังซื้อก็หดหายไปมาก ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส คาดว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2563 จะลดลงกว่าปี 2562 ถึง 30% การขยายตัวของธุรกิจพัฒนาที่ดินจึงแทบไม่มี

เป็นการแสวงหาโอกาส เพราะในต่างประเทศ โดยเฉพาะในอาเซียน แม้จะมีสถานการณ์โควิด-19 อยู่มาก เมื่อเทียบกับประเทศไทย แต่เศรษฐกิจของเขายังแข็งแกร่งอยู่อีกมาก หลายประเทศเศรษฐกิจไม่ติดลบแม้ในปี 2563 นี้ และในปี 2564 เศรษฐกิจของประเทศเพื่อนบ้านก็ยังเติบโตในอัตราที่สูงกว่าไทยมาก ดังนั้นจึงนับเป็นโอกาสดีในการแสวงหาโอกาสในต่างประเทศ และจากผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ตลาดในต่างประเทศกำลังเติบโตสูงมาก

เป็นการสร้างแบรนด์ จากการเป็นบริษัทพัฒนาที่ดินท้องถิ่นเฉพาะในประเทศไทย ก็จะกลายเป็นบริษัทพัฒนาที่ดินข้ามชาติไปเลย ทำให้เกิดความน่าเชื่อถือเพิ่มขึ้น อย่างบริษัทรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เช่น บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท (PS) หากไปพัฒนาในอินโดนีเซีย ในอีก 15 ปีข้างหน้า ขนาดของ PS ในอินโดนีเซียอาจใหญ่กว่าในไทยเสียอีก

ในโลกนี้มาสมาพันธ์อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นแหล่งรวมนักอสังหาริมทรัพย์จากทั่วโลก นั่นคือ FIABCI เป็นชื่อย่อตามภาษาฝรั่งเศส หรือแปลเป็นอังกฤษว่า International Real Estate Federation ซึ่งเป็นสหพันธ์อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยมีสมาชิกถึง 70 ประเทศทั่วโลก และที่สำคัญเป็นศูนย์รวมของนักอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เช่น นักพัฒนาที่ดิน นายหน้า ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ผู้บริหารทรัพย์สิน หรือนักวิชาชีพอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องที่รวมกันเป็นสหพันธ์หรือสมาคมที่มีขนาดใหญ่และมีกิจกรรมต่อเนื่องเชื่อมต่อในระดับโลก และในประเทศไทย ก็มี FIABCI-Thai โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย เป็นนายกสมาคมอยู่ในขณะนี้

FIABCI ที่เกิดขึ้นมาราว 70 ปีก่อนนั้น เข้ามาในประเทศไทยเมื่อ 40 ปีก่อนแล้ว โดยมีหลักฐานอย่างหนึ่งก็คือ คุณสุขุม ถิระวัฒน์ อดีตนายกสมาคมผู้ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับที่ดินเคหะและ การก่อสร้าง ที่ก่อตั้งตั้งแต่ก่อนปี 2520 เป็นบุคคลหนึ่งที่ก่อตั้ง FIABCI ไทยเป็นคนแรก เพราะท่านเป็นผู้หนึ่งที่ได้รับเหรียญเชิดชูเกียรติ Medal of Honor ในนามของ FIABCI-Thai ในปี 2526 และคนไทยอีกคนหนึ่งที่ได้รับเหรียญเชิดชูเกียรตินี้ ก็คือ ดร.โสภณ พรโชคชัย ที่ได้ในปี 2549

FIABCI-Thai ก็ขาดหายไประยะหนึ่ง ผู้ที่ร่วมก่อตั้งท่านหนึ่งให้ความเห็นว่าสมาคมนี้เป็นสมาคมใหญ่มาก ไปประชุมแต่ละทีมีคนไปนับพันคน ทำให้การจะไปเชื่อมต่อกับใคร คงจะไม่ได้ในรายละเอียดอะไรมากนัก ประกอบกับช่วงนั้นมีสมาคม ASEAN Association of Planning and Housing (AAPH) ซึ่งเชื่อมต่อนักพัฒนาที่ดินในภูมิภาคเอเชียอาคเนย์ ยิ่งกว่านั้นการไปประชุมนานาชาติทั่วประเทศในยุคนั้นคงเสียค่าใช้จ่ายกันมากพอสมควร กิจกรรมของ FIABCI จึงขาดตอนไปนั่นเอง

จนกระทั่งถึงในปี 2547 ก็มีความพยายามในการจัดตั้ง FIABCI-Thai ขึ้นมาอีก ในคราวนั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย และคุณประยูร ดำรงชิตานนท์ ได้ร่วมกันก่อตั้ง และได้ไปประชุม FIABCI โลกร่วมกันที่นครฮูสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา โดย ดร.โสภณ เป็นผู้ขึ้นไปรับธงแต่งตั้ง FIABCI-Thai และในปีนั้นก็ได้มีการก่อตั้ง FIABCI-Thai ขึ้นมาใหม่ โดยเรียนเชิญ รศ.มานพ พงศทัต เป็นนายกสมาคม และยังมีคุณสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าข้ามชาติรายใหญ่ที่สุดรายหนึ่งเข้าร่วมด้วย แต่สมาชิกก็ยังมีน้อย และไม่ค่อยมีกิจกรรมต่างๆ มากนัก

ปรากฏว่าหลังจากการก่อตั้งและเชิญ รศ.มานพ มาเป็นนายกสมาคมแล้ว ดร.โสภณ ก็เคยเสนอให้ตำแหน่งนายกสมาคม FIABCI-Thai นี้มีการเปลี่ยนแปลงเป็นระยะๆ เพื่อให้สมาคมที่เกี่ยวข้องกับวงการอสังหาริมทรัพย์ได้มีส่วนร่วมในการนำสมาคม ให้สมาคมเป็นของทุกภาคส่วน ดร.โสภณ เองก็ปล่อยให้ รศ.มานพและคุณประยูรเป็นผู้บริหารสมาคมไป อย่างไรก็ตามสมาคมก็ยังมีสมาชิกจำนวนจำกัด และไม่อาจที่จะจ่ายค่าสมาชิกแก่ FIABCI โลกต่อไป

มาถึงปี 2560 FIABCI โลก จึงติดต่อให้ ดร.โสภณ กลับมาฟื้นฟู FIABCI-Thai ขึ้นมาใหม่ โดยไปรับธงแต่งตั้ง ณ ประเทศแอนดอรา ซึ่งมีการจัดประชุม FIABCI World Congress หลังจากนั้นมา ดร.โสภณ ก็ส่งทั้งเทียบเชิญ/อีเมล์เชิญสมาชิกเก่าให้มาร่วมเป็นสมาชิกของ FIABCI-Thai ใหม่นี้ และ FIABCI-Thai ก็ได้มีกิจกรรมต่างๆ เรื่อยมาอย่างสม่ำเสมอ เช่น พาคณะไปประชุม สัมมนา ดูงานในต่างประเทศเป็นระยะๆ เพื่อให้ FIABCI-Thai เป็นเสมือนหน้าต่างโลกสำหรับนักพัฒนาที่ดินและนักวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจที่จะขยายการดำเนินงานในต่างประเทศ ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นเพราะการไปต่างประเทศนั้น เป็นการกระจายความเสี่ยง เป็นการแสวงหาโอกาสใหม่ๆ และถือเป็นการสร้างแบรนด์สำหรับการเป็นบริษัทข้ามชาติในอนาคต

การเป็นสมาชิก FIABCI-Thai นี้จะทำให้เราสามารถ
เชื่อมต่อกับนักพัฒนาที่ดินและนักวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอื่น เพราะ FIABCI ในแต่ละประเทศมีบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่เกี่ยวข้องด้วย เราจะได้ไปร่วมประชุมรายเดือนหรือประจำปีของแต่ละสมาคมเพื่อ “เลือกคู่” ที่เหมาะสมต่อไป หรืออาจไปพบเป็นการเฉพาะราย

มีงานนิทรรศการอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ ซึ่งจัดขึ้นทุกปี เพื่อให้เป็นโอกาสในการแสดงสินค้าอสังหาริมทรัพย์ให้สามารถขายได้ทั่วโลกแทนที่จะเพียงขายจากการ Roadshow อย่างเดียว

มีการจัดประชุมนานาชาติปีละ 2 ครั้ง โดยเป็นการประชุมประจำปี 1 ครั้งและประชุม Global Business Meeting อีก 1 ครั้ง แต่ละครั้งก็จะจัดในแต่ละประเทศ หมุนเวียนกันไป เราจะได้มีโอกาสแลกเปลี่ยนความเห็นในระดับโลก

มีการจัดประกวดโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น FIABCI Prix d’Excellence Awards ซึ่งรางวัลนี้เป็นเสมือนหนึ่งรางวัลออสการ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เป็นการสร้างแบรนด์ของเราทางหนึ่ง

นี่เองนักอสังหาริมทรัพย์ในยุคใหม่ที่ต้องเชื่อมต่อโลก ควรที่จะอยู่ในเครือข่ายของ FIABCI โปรดดู www.fiabci-thai.org เราจะได้ Go Inter ไปด้วยกันอย่างสร้างสรรค์

อ้างอิง
FIABCI Medal of Honor.
ภาพข่าวการร่วมงาน FIABCI World Congress, Houston.
ดร.โสภณ ได้รับแต่งตั้งเป็นประธาน FIABCI ประเทศไทย. AREA แถลง ฉบับที่ 216/2560: วันจันทร์ที่ 29 พฤษภาคม 2560.

---